Villa d’exception avec piscine, à quelques pas de la plage, dans le secteur prisé de la pointe rouge 13008

SIGA Côté Sud vous propose son coup de cœur, Marseille 8ᵉ, secteur VIEILLE CHAPELLE/POINTE ROUGE, RARE À LA VENTE, Villa de type 6 année 1974 avec une surface au sol de 154 m2 et sur un terrain de 800 m2.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un majestueux hall qui dévoile des volumes généreux et une circulation fluide, offrant une sensation d’espace et de bien-être immédiate.
Le vaste séjour, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. A ses côtés, une élégante salle à manger promet des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de sa buanderie attenante, a été pensée pour allier confort et praticité. Pour faciliter votre quotidien, un accès direct à une pièce d’eau et un WC ainsi qu'un accès menant au garage.
Pour encore plus de confort, le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bain et WC, garantissant intimité et sérénité.
A l’étage : Un escalier raffiné mène à un palier baigné de lumière qui dessert trois belles chambres spacieuses, ainsi qu’une terrasse, idéale pour savourer un moment de détente. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l’abri des regards, le jardin soigneusement aménagé dévoile une superbe piscine au sel de 8x4 mètres, bordée de plages accueillantes pour de doux instants de farniente.
Un local technique abrite une chaudière à gaz à condensation changée récemment, garantissant un confort optimal en hiver.
Les amateurs de cuisine en plein air apprécieront le four à pizza traditionnel, tandis que les vastes terrasses invitent à de délicieux repas sous les étoiles.
Côté stationnement, un grand garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien d’exception.
Bien que la maison soit en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de la façonner à votre image.
Située dans un secteur recherché, cette villa offre un parfait équilibre entre nature et commodités : écoles, lycées, commerces, transports en commun et bien sûr, la plage accessible en quelques minutes à pied.
Un véritable écrin de douceur où chaque instant se savoure… Ne passez pas à côté de ce bien rare !
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. Quote-part des charges annuelles : 480 euros /an Pas de procédure en cours. Mandat no991. DPE D. Prix de vente 1 370 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.38% Prix hors honoraires agence 1.300.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin lau Tel: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 851[Coordonnées masquées] Carte Professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]716