Maison de caractère 100m2, 3 chambres, proche commerces à challans

Pascal Winter Expertimo vous propose de découvrir ce bien de caractère avec cachet, dans un quartier résidentiel et très calme de Challans, à 500m d'une zone commerciale et proche du centre ville.
Cette maison se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec un placard de rangement et d'un WC séparé.
A un demi-niveau, un espace nuit avec 2 chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau.
Au sous-sol, un garage et une chambre d'appoint complètent ce bien.
Mettez-y votre griffe pour créér un nid douillet à votre image dans ce cadre chaleureux.
Chauffage central au gaz de ville, consommation effective gaz + electricité 190€/mois. Mise en place d'un poêle à pellets aisée.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]
Prix du bien 269 600€
Prix du bien hors honoraires 260 000€, Honoraires TTC : 3,69% soit 9 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 27/08/2024. Consommation énergie primaire: 352 kWh/m2/an (F), gaz à effet de serre 55 kgCO2/m2/an (E). Consommation énergie finale: 347 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -