Signatur immobilier vous présente cette superbe villa de 5 pièces pour 150 m2 habitable sur une parcelle de 437m2. Construite en 2009, cette villa est saine et très bien entretenue.
Localisée à Pignan, cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue dégagée et intimiste sur le jardin, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement prisé, calme et familial à proximité des écoles et du centre-ville.
Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grande surface, boulangerie, école, médecin, vétérinaire...).
Au RDC, vous trouverez un beau séjour climatisé et baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée de bonne qualité pour un total de 62m2, exposé Sud-Ouest.
Vous aurez accès à une suite parentale climatisée de 24m2 avec son dressing et sa grande salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce rez-de -chaussée.
A l'étage se situent 2 autres chambres climatisées de 11,60m2, une salle de bain de 7,50m2 avec double vasques, baignoire et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 7m2 peut faire office d'un bureau, dressing ou petite chambre.
Côté extérieur, on retrouve une cuisine d'été couverte avec son bar, son barbecue et plancha intégrés, s'ajoute une piscine de 6x3m. Le jardin n'a pas d'entretien et possède une superbe vue dégagée en hauteur. Vous pourrez y admirer de magnifiques couchés de soleil.
Pour finir, un garage de 1 place avec grande mezzanine, 2 places de parking privées intérieures et 1 place de parking privée extérieure.
La villa offre diverses prestations telles que la climatisation gainable dans chaque pièce, une très bonne isolation, des volets roulants électriques avec double vitrage, des baies vitrées à galandage et un forage avec pompe.
Venez découvrir cette villa unique aux belles prestations et laissez vous séduire par la superbe vue dégagée depuis la terrasse intimiste...
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI
Localisée à Pignan, cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue dégagée et intimiste sur le jardin, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement prisé, calme et familial à proximité des écoles et du centre-ville.
Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grande surface, boulangerie, école, médecin, vétérinaire...).
Au RDC, vous trouverez un beau séjour climatisé et baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée de bonne qualité pour un total de 62m2, exposé Sud-Ouest.
Vous aurez accès à une suite parentale climatisée de 24m2 avec son dressing et sa grande salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce rez-de -chaussée.
A l'étage se situent 2 autres chambres climatisées de 11,60m2, une salle de bain de 7,50m2 avec double vasques, baignoire et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 7m2 peut faire office d'un bureau, dressing ou petite chambre.
Côté extérieur, on retrouve une cuisine d'été couverte avec son bar, son barbecue et plancha intégrés, s'ajoute une piscine de 6x3m. Le jardin n'a pas d'entretien et possède une superbe vue dégagée en hauteur. Vous pourrez y admirer de magnifiques couchés de soleil.
Pour finir, un garage de 1 place avec grande mezzanine, 2 places de parking privées intérieures et 1 place de parking privée extérieure.
La villa offre diverses prestations telles que la climatisation gainable dans chaque pièce, une très bonne isolation, des volets roulants électriques avec double vitrage, des baies vitrées à galandage et un forage avec pompe.
Venez découvrir cette villa unique aux belles prestations et laissez vous séduire par la superbe vue dégagée depuis la terrasse intimiste...
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t5, 150m2 habitable, garage, piscine
535 000 €