Immobilier Vente Appartement Villeurbanne 101 m²

530 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 162 €	89 425 €
15 ans	3 742 €	143 596 €
20 ans	3 041 €	199 889 €
25 ans	2 648 €	264 287 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

101 m²

4 pièces

6ème Sens Immobilier Lyon 7

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VILLEURBANNE coté LYON 6ème, idéalement situé à 5 minutes à pied du cours Vitton, du métro Charpennes ou du parc de La Tête d'Or ( rue Antoine Dutrievoz )
Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1995, cet appartement de 101m2 se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 44m2 + bureau de 13m2 (possibilité facile de 3ème chambre). Le séjour/cuisine est ouvert sur une terrasse de 17m2 à la vue dégagée, sans aucun vis à vis. L 'espace nuit est composé de 2 chambres de 11 et 12m2 donnant accès à un second balcon de 9m2, d'une belle salle d'eau et toilettes. Coté pratique et utile, une buanderie est également à votre disposition. ETAT IMPECCABLE ! Chauffage au gaz individuel, charges de copropriété de 200€/mois incluant la consommation d'eau froide ainsi que les précieux services d'un gardien dans la copropriété. Possibilité d'achat en option d'un grand garage en sous-sol (21m2) au prix de 30.000€. Cet appartement est résolument ouvert sur l'extérieur, très agréable à vivre et baigné de lumière ! Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au [Coordonnées masquées].

Référence: 409
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villeurbanne / tete d'or. t4 de 101m2 + balcons de 26m2

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Villeurbanne / tete d'or. t4 de 101m2 + balcons de 26m2

530 000 €