Immobilier Vente Appartement Nice 80 m² - Annonce Immobilière 21675309

480 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 675 €	80 989 €
15 ans	3 389 €	130 050 €
20 ans	2 754 €	181 032 €
25 ans	2 398 €	239 354 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

80 m²

3 pièces

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À quelques pas du boulevard Victor Hugo, ce 3 pièces de charme, situé au dernier étage noble d’une élégante copropriété Belle Époque (sans ascenseur), bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités.
Traversant, il profite d’une double exposition sud-est / nord-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrant des vues dégagées sur d'agréables jardins.
L’intérieur séduit par son spacieux séjour, ses deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Son importante hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de lumière, sublimant le cachet de ce bien rare.
Une cave et un local vélo complètent ce bien. Possibilité de louer un garage fermé dans la copropriété voisine.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1747 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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