Immobilier Vente Maison Le Fresne-Camilly 347 m²

795 000 €

Financer ce bien à partir de 3 971 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 743 €	134 137 €
15 ans	5 613 €	215 395 €
20 ans	4 562 €	299 834 €
25 ans	3 971 €	396 431 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

347 m² / 5 690 m²

8 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T8 de 347m2 sur un terrain de 5 690m2 avec une acquisition possible d'un herbage de 1.2 ha (attenant à la propriété), parfait pour les propriétaires de chevaux et les amoureux de la nature !

Localisation : Le Fresne-Camilly A 15 minutes de CAEN et 15 minutes de COURSEULLES SUR MER

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
« Une maison ce n’est pas qu’une construction, c’est aussi un environnement, un lieu de vie où chaque famille écrit sa propre histoire. Notre maison nous l’avons élaborée, construite fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse près de la nature, à équidistance entre la ville et la mer. Un autre lieu, un autre projet nous attendent. Nous espérons une belle transmission de ce merveilleux endroit à qui apprécie l’espace et la nature. »

Les points forts du bien :
- Localisation : idéalement situé entre Caen et la mer
- Performances énergétiques excellentes
- Très belles prestations avec matériaux de qualité
- Pompe à chaleur géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
- Maison très lumineuse, exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis
- Terrain piscinable
- Parking pour 4 véhicules, en enrobé

Année de construction : 2007 Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée avec escalier en pierre
- 1 bureau
- 1 chambre avec une salle d'eau
- 1 bureau/bibliothèque
- 1 grande buanderie avec accès au double garage
- 1 salon séjour
- 1 cuisine avec coin repas, ouvert sur une salle à manger

Au premier étage :
- 1 mezzanine ouverte, surplombant le hall
- 2 chambres avec mezzanines, dont une avec son bureau
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- 1 grande suite parentale avec salle de bain (+ douche) et mezzanine

Un terrain de 1.2 hectare proposé au prix de 45 000 € HAI
Huisseries : Double vitrage (ALU) Type de chauffage: Pompe à chaleur DPE : B (72) GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 520 € et 2 100 €
Taxe foncière : environ 2 692 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI
Taux d'honoraires : 6 % soit 750 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eJvY7bco2Y5
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Magnifique maison t8 de 347m2 sur un terrain de 5 690m2 avec acquisition possible d'un terrain de 1.2 ha !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Magnifique maison t8 de 347m2 sur un terrain de 5 690m2 avec acquisition possible d'un terrain de 1.2 ha !

795 000 €