Situation exceptionnelle pour cette maison rare de près de 250 m2 habitables au coeur d'un quartier très prisé

Situation exceptionnelle pour cette Maison rare de près de 240 m2 habitables au coeur d'un quartier très prisé du triangle d'Or du Mans.
Venez découvrir cette Maison charmante dans un environnement préservé à moins de 10 minutes à pied du centre ville, des écoles (maternelle, primaire, collège, Lycées), du tram et des commerces.
Orientée Est-Ouest, elle est composée au rez de jardin, d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une suite parentale de 45 m2 (ouvrant sur une terrasse de 40 m2) avec dressing, salle d'eau et wc séparés.
Au 1er, une très belle pièce de vie de 77 m2 (avec séjour de 40 m2, cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m2 et salon de 28m2) avec balcon de 4 m2, un bureau de 7.6 m2 et des wc.
Au deuxième étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 16.7 et 18 m2 dont une avec balcon, une salle de Bains de 6.5 m2, des wc et un bureau ou chalbre d'appoint de 8.45 m2.
Au 3ème étage, un palier permettant l'accès à 2 chambres mansardées de 17.3 et 13.6 m2, un bureau ou dressing de 4.3 m2, des wc et une salle d'eau de 6.6 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.f