À vendre – maison individuelle 6 pièces à villeneuve de rivière (31) – 188 m²

Localisation : Villeneuve de Rivière, village agréable au cœur du Comminges, à 1h de Toulouse par l'A64 (50 min en train)

Prix : 350 500 €
Type de bien : Maison individuelle
Année de construction : 2002
Surface : 188 m² sur un terrain clôt avec Piscine de 2200 m2 environ

Pièces : Entrée, salon/salle à manger 80m², cuisine ouverte équipée 15m² donnant sur terrasse sud couverte et isolée, 5 chambres (une avec salle d'eau), buanderie. Piscine 4/8 au chlore.

Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, isolation refaite en 2021. La maison est reliée au tout à l'égout. 1 S de bain, 1 S d'eau, 2 WC

Une maison, une histoire...
Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque brique semble murmurer des histoires de bonheur.
Pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, cette maison de plein pied a été construite sur de solides bases.

Située dans le village recherché de Villeneuve de Rivière, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité : épicerie, pharmacie et école, crèche et Bus scolaire. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition Sud

Les atouts de la maison
Espaces lumineux et fonctionnels
Volumes généreux
Jolie terrasse couverte et isolée
Cuisine équipée solide conception Ebéniste, plaque induction
Beau terrain avec vue sur les Pyrénées
Abri de jardin
Garage isolé attenant 36m² isolé avec 1 porte électrique
Belle Piscine 4/8 au chlore
Chauffe eau de 2002
Poêle à Bois de 2012
Raccordement Tout à l'égout 2015
isolation refaite en 2021

Caractéristiques techniques
Structure : Construction Brique, Charpente Fermettes
Revêtements : Carrelage, parquet
Chauffage : Gaz de ville, poêle bois
Assainissement : Collectif
Chauffe-eau entretenu
Double vitrage PVC
vide sanitaire

Cette maison est une véritable invitation à écrire votre propre histoire.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897106