Paris 12 – picpus 44 m² 2p élégance d’hier, confort d’aujourd’hui

RARE & ATYPIQUE – UN BIJOU HAUSSMANNIEN AU DESIGN ÉPURÉ

Une opportunité rare d’acquérir un appartement néoclassique et raffiné, où le charme de l’ancien rencontre la modernité du design. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble haussmannien récemment ravalé, ce bien unique offre un cadre de vie lumineux et apaisant, en retrait de l’effervescence urbaine.

Un écrin d’exception
Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée
Double exposition NO/SO, vue dégagée, lumière traversante pour une ambiance chaleureuse
Chambre optimisée avec placards sur mesure, alliance parfaite de charme et de fonctionnalité
Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, modernité et élégance
Détails authentiques : vitraux Tiffany dans le couloir, une touche d’exception
Confort absolu & prestations haut de gamme
Chauffage au sol connecté, douceur et efficacité énergétique
Isolation thermique et acoustique, fenêtres double vitrage récentes pour un calme absolu
Cave rénovée, un espace de rangement supplémentaire
Une adresse confidentielle où se mêlent cachet haussmannien et lignes épurées du design contemporain.

Ne laissez pas passer cette pépite rare ! Contactez-moi dès maintenant, disponible 7J/7 pour organiser votre visite.

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Cette annonce référence 278722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.

Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr