Appartement familial à saisir

Vous recherchez un appartement familial bénéficiant de toutes les commodités à proximité (école, collège, lycée, université, médiathèque Chalucet, arrêt de bus, gare, commerces).
Ce bien est fait pour vous!

Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble ravalé en 2023, il est composé comme suit :
- un séjour lumineux exposé sud
- une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée prolongée d'un balcon
- 3 chambres disposant chacune d'un placard
- une salle d'eau et un WC
- un cellier

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle.
Vous trouverez un parking collectif sécurisé par un portail en bas de l'immeuble.

Mon avis sur ce bien :
Sa situation géographique est un véritable atout car cela vous permettra de tout faire à pied, vous rejoindrez la gare de Toulon en moins de 10 minutes.
Son exposition favorable apporte luminosité et chaleur.
Idéal pour une famille mais également pour une colocation compte tenu de la proximité immédiate de l'université.

Une visite s'impose!

Cette annonce référence 278696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LIBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 063,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr