Superbe maison bourgeoise proche gare

Exclusivité, A Nemours, 15 minutes de Fontainebleau, à proximité de la Gare et du Centre Ville,
Devenez propriétaire de cette superbe Maison Bourgeoise, 7 Chambres, de 218 m2 sur 3 niveaux, avec Sous Sol, un beau Jardin clos de 600 m2 et un Garage spacieux (45 m2).
Cette demeure, parfaitement entretenue avec sa façade et sa toiture récemment rénovée (2022) ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose de la façon suivante,
RDC : Une entrée vous donne accès à une Cuisine équipée de 2023, et à un couloir lumineux lui même desservant une Salle à Manger / Salon de 35 m2, une Chambre et un WC.
1er Etage : Un couloir lumineux vous donne accès à 3 Chambres, Une Suite parentale avec Salle d'Eau/WC, et une Salle de Bain.
2e Etage : Un Espace ouvert de 46 m2, distribue 2 Chambres.
Sous Sol : Accès à un Local à chaudière, une Buanderie, et une Cave.

Ne soyez pas inquiété par son bilan énergétique qui ne reflète pas la réalité des consommations.
Cette Maison cochera à coup sûr tous vos besoins, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour la visiter,

Les +++ :
- Maison Bourgeoise avec beaucoup de cachet
- 7 Chambres
- Proximité toutes commodités
- Parfaitement entretenue
- Grand Garage
- Tarif contenu pour ce type de Bien

Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et planification de visite,

Cette annonce référence 278831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr