Charmant appartement t4 avec garage et cave, quai de genève

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement T4 de 90 m² situé au cœur du secteur Lycée François Arago à Perpignan (66000).
Cet appartement au 4ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine indépendante partiellement équipée, cet appartement est parfaitement adapté à vos besoins.
Profitez de deux balcons pour admirer la vue dégagée sur la ville. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous pourrez garer votre véhicule dans le Garage Box d'une superficie de 15 m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des restaurants et des parcs.
En 5 minutes à pied, vous accéderez à des épiceries et un médecin généraliste.
Profitez également de la connexion fibre éligible pour un confort optimal.

Cette annonce référence 278813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESTAVEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 87985838900015.

Prix du bien : 119 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 855,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr