Maison avec studio indépendant – grand potentiel – saint-priest revaison

Située dans le secteur recherché de Saint-Priest Revaison, cette maison offre 135 m² habitables et plus de 190 m² utiles, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien divisible.
Les atouts du bien :
- Une habitation principale de 105 m² qui se compose au rdc d'une cuisine, un séjour, un WC, ainsi qu’un garage, un débarras et une chaufferie. À l’étage, on trouve une seconde cuisine pouvant être ouverte sur un second séjour, trois chambres en parquet massif dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.
- 2 entrées distinctes, permettant de diviser facilement l'habitation principale en 2 logements indépendants avec possibilité d’agrandir le logement du RDC sur le garage.
- Studio indépendant de 30 m² + pièce en souplex de 14 m², idéal pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d’appoint.
- Terrain plat et clos de 630 m², avec une grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
- places de stationnement sur la parcelle.
- Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Des travaux de rénovation énergétique (éligibles aux aides de l'État) pourront être réalisés pour optimiser la performance du bien. Des rafraîchissements sont également à prévoir, mais cette maison offre un superbe potentiel d’aménagement et de valorisation.

Ne manquez pas cette belle opportunité de la façonner selon vos goûts et vos envies !
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Cette annonce référence 278904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 843[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 372 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 359 000,00 €
Honoraires TTC : 3,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr