Élégance et volume, confort et intimité

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - MAULE HAUT - Située dans un quartier résidentiel et familial, maison bourgeoise du début XXem, élevée sur 3 niveaux et développant 215m² habitables (244m² utiles). L'entrée dévoile un triple séjour avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée de 75m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse pavée et le jardin, un WC indépendant vient compléter le RDC. Le palier du 1er étage distribue 3 chambres, un dressing indépendant et une salle de bains complétée d'un douche et d'un WC discret. La suite parentale occupe le 2eme niveau: elle offre 70m² au sol, une salle d'eau, un espace dressing et un WC indépendant. La grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire: d'une surface au sol de 58m² et d'une hauteur à 8m, elle permet la réalisation de nombreux aménagements. À disposition, une jolie cave voutée pour les amateurs de vins. Le jardin est clos, arboré et piscinable. La cour pavée accueille le stationnement des véhicules.
Équipements: huisseries alu/bois double vitrage, volets persiennes, chaudière gaz basse consommation 2019, robinets thermostatiques, adoucisseur, toiture refaite, ravalement 2017. Portail automatique, fibre, alarme, récupération des eaux de pluie.
PARQUETS MASSIFS, CHARPENTE APPARENTE, MARQUISE ET GARDE-CORPS EN FERRONNERIE, HAUTEUR SOUS PLAFOND 2.80M, CHEMINÉES DÉCORATIVES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) [Coordonnées masquées] (réf. 580670 )