Appartement 658m² à strasbourg

IMMEUBLE - PRODUIT RARE – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Situé en plein coeur du quartier historique de la Petite France, rue du Bain-aux-Plantes, IMMO FABER vous propose à la vente un immeuble d'exception datant de 1750.
Ce bien unique cache une cour intérieure classée monument historique, offrant un cadre authentique et chargé d'histoire. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une façade donnant sur la rue du Bain-aux-Plantes et un accès direct sur l'Île.
L'immeuble, d'une superficie de 658 m², se compose de 13 lots d'habitation, un local et 1 local commercial, répartis sur 4 étages comme suit :
Rez-de-chaussée : Un local commercial, un studio avec terrasse donnant sur l'Île et un T2 avec terrasse.
1er étage : un local, un T1, un T2 et un T3
2ème étage : un T1, un T2, et un T3.
3ème étage : Deux T2 en duplex, un T3 (en duplex) et un T3/4
4ème étage : un T3
Tous les lots sont actuellement loués, ce qui permet de générer un rendement annuel de 116 700 €.
Il s'agit d'une opportunité rare pour un investisseur avec une partie du bien qui est éligible au dispositif Malraux !

Pour plus d'informations, contactez nous sans tarder au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8160.00 et 11400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.