Maison 114m² à chalons-en-champagne

RARE SUR LE MARCHÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME !

Découvrez ce bien unique alliant cachet de l'ancien et modernité. Cette maison de 1860, entièrement rénovée, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour de 47 m² baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. À l'étage, trois chambres atypiques, un débarras, un wc et une salle de bains moderne assurent un confort optimal.

Un studio indépendant de 36 m² (40 m² au sol), loué régulièrement en Airbnb, constitue un véritable atout pour un revenu locatif.
Au fond du jardin de 409 m², une ancienne écurie à rénover laisse place à de nombreuses possibilités. Une belle terrasse sans vis-à-vis, un garage et une cave complètent ce bien.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Laissez-vous séduire par ce lieu de caractère et son immense potentiel.

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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.