Duplex de charme dans le centre ancien

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits, présente à la vente ce charmant duplex rénové de 43.77m² (surface totale 55,27m²) au coeur du centre historique. Situé au premier étage d'une copropriété calme, en second rang, son accès est privatif. Lumineux, le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un salon séjour avec colombages, orienté plein sud. A l'étage, un couloir dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau WC. Deux caves et deux celliers complètent ce bien, résidence principale ou investissement locatif, il est idéalement situé à proximité des commerces et des transports. DPE : D Réf : 4315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers *voir barème en agence (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.