Commerce 128m² à paris-13e

Cession de fonds de commerce - Restaurant avec extraction à Paris 13ème


Modalités de la vente
- Apport minimum : 115 000 euros FAI
- Mensualités indicatives : 1 639 euros/mois sur 3 ans
- Prix de vente : 174 000 euros FAI

Localisation stratégique :
• Situé à proximité de la Cité Universitaire, du stade Charléty et du parc Montsouris, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 13ème arrondissement.
• Zone très fréquentée par une clientèle variée : étudiants, locaux, professionnels, et touristes.
• Excellente accessibilité : tramway T3a, RER B, bus, et parkings à proximité.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 128 m² (73 m² RDC, 25 m² 1er étage, 30 m² sous-sol)
• Capacité : 40 à 50 couverts en salle.
• Cuisine : Extraction aux normes et matériel professionnel prêt à l'emploi.
• Aménagement : Décoration élégante et moderne réalisée par un architecte d'intérieur.

Autres avantages :
• Bail 3/6/9 renouvelé en 2020 (activité principale : café-restaurant).
• Loyer attractif : 1 733 euros/mois + 152 euros de charges .
• Restaurant refait à neuf : aucun travaux à prévoir .
• Clientèle fidèle et variée.
• Notation en ligne excellente sur Google et TheFork.

Potentiel de développement :
Actuellement spécialisé dans la cuisine asiatique traditionnelle, le local est parfaitement adaptable à d'autres concepts culinaires (traiteur, caviste, etc.).

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