Dans une résidence avec piscine, idéalement située à proximité de la mer et du centre des Issambres, découvrez cet appartement T2 en duplex.
D'une surface Loi Carrez de 26,25 m² (41,09 m² au sol), cet appartement en duplex offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 25 m², idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, située à l'écart, préserve un espace de vie harmonieux et bien délimité.
À l'étage, une chambre en mezzanine complète ce bien, offrant un espace nuit agréable.
Cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Une place de parking privative est incluse dans cette résidence fermée et sécurisée. Commerces à proximité, accès direct au littoral et à la plage par un passage souterrain.
Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 et 903.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
D'une surface Loi Carrez de 26,25 m² (41,09 m² au sol), cet appartement en duplex offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 25 m², idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, située à l'écart, préserve un espace de vie harmonieux et bien délimité.
À l'étage, une chambre en mezzanine complète ce bien, offrant un espace nuit agréable.
Cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Une place de parking privative est incluse dans cette résidence fermée et sécurisée. Commerces à proximité, accès direct au littoral et à la plage par un passage souterrain.
Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 et 903.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 25010-AD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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