Appartement t3 à vendre - lorient manio - 70 m² - balcon sud - exclusivité

APPARTEMENT T3 A VENDRE - LORIENT MANIO - 70 M² - BALCON SUD - GARAGE - EXCLUSIVITÉ Vous cherchez un appartement à vendre à Lorient ? Ne manquez pas ce bel appartement T3 de 70 m², proposé en exclusivité, situé dans le quartier calme et recherché du Manio, au 1er étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur). --- **Un espace de vie lumineux et fonctionnel** L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est fermée, aménagée et équipée, offrant un espace pratique et agréable au quotidien. --- **Deux chambres confortables** L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, pour plus de confort et de fonctionnalité. --- **Atouts supplémentaires** - Chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation - Possibilité d'acquérir un garage privatif: en supplément du tarif affiché - Environnement pratique : commerces, écoles et transports en commun à proximité - Charges de copropriété : 830 euros par an - Possibilité de mise en location: le loyer précédent était de 9600 euros/an (hors charges) Photo de la pièce de vie modélisée par intelligence artificielle. --- **Informations techniques** - Classe énergie : C - Émissions de gaz à effet de serre : C - Prix : 188 000 euros net vendeur - Honoraires : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .