Appartement 73m² à lyon-9e

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, BOX FERMÉ ET CAVE



Sis 3e étage sur 4, découvrez ce bel appartement entièrement rénové et offrant un cadre paisible avec vue sur la verdure.



Il se compose ainsi :

o Un grand salon de 23 m², lumineux, ouvrant sur un agréable balcon tourné vers la nature.

o Une pièce attenante, séparée par une verrière, idéale pour une chambre ou un bureau.. Une grande chambre de 12 m² dans le coin nuit

o Une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.

o Une belle salle de bain avec fenêtre.

o Un WC séparé.

o UN BOX FERMÉ, inclus dans le prix !

o Une cave, pour plus de rangement.

LES 'PLUS'

- Aucuns travaux à prévoir

- Très CALME, aucun bruit car le bien ne donne pas côté rue

- On peut tout faire à pied

- Métro ligne D accessible en 1 min à Gorge-de-Loup et en 3 min à Valmy.

- Emplacement idéal : commerces, écoles, crèches et axes routiers à proximité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !





La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138¤ par mois (soit 1656 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932285)