Appartement 36m² à la rochelle

Iad France - Marjorie Canac vous propose : Appartement DUPLEX Cosy à La Rochelle - 36 m² avec Cave et Parking

Au cOEur de La Rochelle, dans une petite résidence des années 90 chemin du prieuré, entièrement rénovée, au Calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement de 36 m² (en surface au sol) est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse avec placard ainsi qu'un espace cuisine aménagé et équipé d'une plaque, un petit frigo et d'une machine à laver.

La chambre se trouve en mezzanine, avec une belle hauteur sous rampants, vous offrant une surface au sol d'environ 14 m², équipée d'un velux avec store intégré. L'espace vous permettra d'y aménager facilement des rangements.

Côté confort, tout électrique avec radiateurs et ballon ECS, double vitrage, volets roulants manuels. L'immeuble est sécurisé est équipé de la fibre optique. L'eau est compris dans les charge.
Une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien !

* Avantages : *
- Appartement en bon état général offrant un cadre de vie agréable.
- Exposition ouest, laissant entrer la lumière naturelle toute la journée.
- Emplacement central, proche de toutes les commodités.
- Idéal pour un investissement locatif (bon rendement) ou premier achat

Pour tout complément d'information, merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. À bientôt pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932232)