Appartement 94m² à cannes

Iad France - Angéla Gest vous propose : OPPORTUNITÉ ! CANNES VUE MER sur La CROISETTE, à deux pas du CARLTON, du MAJESTIC, du PALAIS DES FESTIVALS, des CASINOS, des boutiques de luxe, des fameuses rue piétonnes. Appartement lumineux, traversant 3 pièces / 2 chambres de 94 m² + GARAGE MOTORISÉ DEUX PLACES + une CAVE. Situé dans une Résidence convoitée, moderne, sécurisée 24 / 24. FORTS REVENUS LOCATIFS POSSIBLES 'saison estivale, Festival du Film, MIPIM, MIPCOM, MIPTV, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival et autres congrès'. Une entrée, une pièce de vie de 47 m² PLEIN SUD avec une cuisine semi-ouverte, un DOUBLE SALON / SALLE À MANGER prolongé par une TERRASSE de 13 m² FACE À la MER, les PALMIERS et La CROISETTE, DEUX SUITES vue verdure avec salle d'eau et toilettes. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE INTÉGRÉE. FIBRE. VIDÉOPHONE. CAMÉRAS. ALARME. GARDIENS. DEUX PLACES GARAGE 26 m². CAVE.




La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67¤ par mois (soit 11600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 11600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932044)