Appartement 80m² à nogent-sur-marne

Iad France - Anne Tran vous propose : Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles, il saura vous séduire par ses nombreux atouts.
En RDC et avec une surface de 79.5 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien.
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle dans les pièces à vivre.

La résidence est entourée d'espaces verts, équipée d'un digicode, d'un interphone et sécurisée par un grand portail automatisé et par la présence d'un gardien pour garantir la tranquillité de ses habitants.
Places de stationnement libres à l'intérieur de la copropriété.
Chauffage au sol, eau chaude, gardien, entretien ascenseur, espaces verts et immeuble sont compris dans les charges.

Points forts :
- Les bords de Marne à 200m pour des balades agréables en famille
- À seulement 7 minutes à pied de la gare RER pour faciliter vos déplacements
- Centre-ville accessible en 10 minutes, avec les commerces à portée de main
- Plusieurs arrêts de bus à proximité
- Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes.
Ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et praticité... Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33¤ par mois (soit 3339.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEUILLY SUR MARNE sous le numéro 351880455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 3339.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932031)