Maison 195m² à pinet

Iad France - Christine Rivas vous propose : VILLA Méditerranéenne, alliant élégance, style et confort, avec piscine, terrasse et jacuzzi, garage et dépendances, sur jardin arboré et paysagé, véritable refuge de tranquillité et de bien-être.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain complète, deux chambres parentales avec salles d'eaux, 1 Chambre supplémentaire avec placard intégré.
Le double-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, avec plafond cathédrale, cheminée et climatisation, apportent une touche chaleureuse et cosy à cet espace de vie.
La cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle, avec son piano de cuisson, son îlot en granit brut, sa cheminée et son passe plat, est une véritable invitation à la création culinaire.
Vous apprécierez également la grande mezzanine, vue sur le séjour, avec parquet en chêne du Tarn, bibliothèque en chêne, climatisation-réversible, offrant un espace supplémentaire polyvalent, vous invitant à la détente ou au télétravail...
Le jardin aux essences méditerranéennes, est un véritable havre de paix pour vous ressourcer en toute tranquillité.
Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur la terrasse ombragée, avec barbecue en basalte et four à pizza,. relaxez-vous dans le jacuzzi, à l'ombre du Magnolia,. rafraîchissez-vous dans la piscine lagon et profitez des joies de la baignade avec sa cascade, ses murs de pierres et ses plages en revêtement minéral.
La paillotte invite à la détente et au moment de partage autour d'un apéritif.
2 Dépendances, 1 grand Garage avec mezzanine de rangement, une véritable Cave à vin en sous-sol, avec niches encastrées et climatiseur, complètent ce bien d'exception.
Les équipements de cette villa sont à la hauteur de ses prestations : cumulus solaire et panneau solaire thermique, climatiseurs réversible, sèches-serviettes chauffants, chauffage central au gaz, osmoseur, adoucisseur d'eau, piscine traitement au sel, volets aluminium et grilles de sécurité personnalisées, portails motorisés, alarme et système de vidéo-surveillance,. tout a été pensé pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants.
Dans village viticole typiquement languedocien, blotti entre les garrigues et le bassin de Thau, à 1O minutes de Pézenas, Marseillan et Mèze.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931790)