Appartement 65m² à soisy-sous-montmorency

Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : espace et confort pour votre vie familiale !

Venez découvrir ce bel appartement de 65 m², niché au sixième étage sur neuf d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une résidence close et sécurisée avec gardien à demeure.

Dès l'entrée, deux couloirs vous mèneront d'un côté dans l'espace de vie et de l'autre dans l'espace nuit.
Le coin jour est constitué d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon et d'un balcon aménagé en loggia, exposée nord-est, très agréable pour vos petits déjeuners et repas.
Le coin nuit comporte deux chambres spacieuses de 10 m² et 13 m², une salle d'eau et des WC séparés disposant d'un placard pratique.
Grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage, le bien bénéficie d'une lumière naturelle agréable ainsi que d'une bonne isolation phonique et énergétique.
Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessitera que des travaux décoratifs selon vos goûts.
Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking privatif et souterrain.

Située à proximité du coeur de ville, votre future propriété vous permet de profiter du dynamisme des nombreux commerces, services et activités aux alentours, mais également du calme des nombreux parcs et espaces verts entourant l'immeuble.
Les gares de Champs de course d'Enghien (ligne H : Paris Nord en 15mins) et Ermont-Eaubonne (lignes RER C, Transilien H & J : Porte Maillot ou Saint-Lazare en 25mins) se situent respectivement à 5mins et 10mins de bus via les lignes aux alentours de la résidence (1510,1514 et 1533).
Les établissements scolaires du secteur se trouvent tous à quelque minutes de marche.
Ces nombreuses commodités à proximité immédiate de la résidence en font un cadre de vie idéal pour votre famille.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67¤ par mois (soit 2648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 3140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931773)