Immobilier Vente Maison Le Mans 90 m² - Annonce Immobilière 21669084

215 000 €

Financer ce bien à partir de 1 074 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 094 €	36 276 €
15 ans	1 518 €	58 251 €
20 ans	1 234 €	81 087 €
25 ans	1 074 €	107 211 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

90 m² / 93 m²

5 pièces

Iad France

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Iad France - Davy Chaloine vous propose : Sur le secteur très recherché du parc Monod, maison de 90 m² comprenant 3 chambres, 1 bureau, 1 grande terrasse et 1 garage.

La maison se compose de la manière suivante:

Rez-de-chaussée :

? Une entrée.
? Une séjour chaleureux.
? Une cuisine ouverte, spacieuse, moderne et équipée.
? Un WC.
? Un bureau.

À l'étage :

? Trois grandes chambres (10 m², 12 m², 14 m²)
? Une salle d'eau.

Une terrasse de 25 m² à l'abri des regards et un GARAGE (rare sur le secteur) complète ce bien.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage

Les plus:

? Aucun travaux à prévoir.
? Tramway à 2 min à pied.
? Ecoles maternelles et primaires à 4 min à pied.
? Commerces à 4 min à pied.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931770)

Référence: 1718714
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an