Appartement 67m² à le puy-en-velay

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Appartement T3 très lumineux, calme et entièrement rénové (2020 et 2021) de 67 m² habitable. Idéalement situé sur les hauteurs du Puy en Velay - résidence 'La Corniche' - avec une vue imprenable sur la bassin ponot et ses monuments historiques. Cet appartement se situe au 4e et dernier étage sans ascenseur, dispose d'un stationnement libre dans la résidence, d'un garage fermé, d'une cave, de 2 balcons Est et Ouest, d'un local à vélo commun.

Ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une belle cuisine (IXINA) de 9 m², fermée, moderne entièrement meublée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle) avec un accès direct à un premier balcon orienté Est. Côté Ouest, un beau séjour d'environ 25 m² avec rangements saura vous séduire par sa luminosité et sa vue sur les monuments. Par cette pièce de vie, vous accédez directement au second balcon de 6 m².
Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit, composée de 2 chambres d'environ 11 m² équipés chacune de placard mural, d'une salle d'eau fonctionnelle (douche, simple vasque, colonne de rangement, sèche serviettes), d'un WC séparé suspendu et d'un grand placard de rangements.
Compris dans les charges de copropriété (143 euros / mois) : le chauffage, ménage et électricité des communs, entretien des espaces verts.

COTE TECHNIQUE : chauffage collectif au gaz avec répartiteurs sur les radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, toiture neuve de juin 2024, fibre optique, tout à l'égout. Tout l'appartement a été refait à neuf (cuisine, salle d'eau, peintures, sols, portes. ) en 2022, factures à l'appui.

SES ATOUTS : Emplacement calme et stratégique, proche de Brives Charensac et de la RN88, commerces à proximité. Idéal pour une personne seule, un couple seul ou avec un enfant, pour un investissement locatif (location longue et courte durée - vue monuments) ou tout simplement pour un pied à terre dans un secteur touristique.

Visite virtuelle disponible!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143¤ par mois (soit 1716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 1716 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931645)