Appartement 61m² à nantes

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : Entre MOTTE ROUGE et TORTIÈRE - LIGNE TRAM 2 - IDÉAL INVESTISSEUR - LOT DE 3 STUDIOS + 1 PETIT GARAGE.

=> LOCALISATION : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux facs, école Audencia, centre ville.

=> DESCRIPTION :
Dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété :

Un studio de 16 m² libre de toute occupation.
Un studio de 23 m² libre de toute occupation.
Un studio de 21 m² vendu avec locataire en place, à jour de ses loyers.

Un rafraichissement complet des 3 studios est à prévoir au minimum.

Dans la voie privée, sont également inclus dans la vente un petit garage (actuellement loué) ainsi que la jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire.

=> ÉQUIPEMENTS  : compteur électrique et ballon d'eau chaude pour chaque studio, les 2 studios vides sont vendus avec les lits mezzanine.

=> ATOUTS  : idéal pour location courte ou longue durée, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux écoles, facs et au centre ville.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnel. les de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis ouverte à la vente inter-agences !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931578)