Appartement 90m² à bretigny-sur-orge

Iad France - Efe Komekoz vous propose : Duplex coup de cOEur avec jardin - Comme une maison !

Vous rêvez d'un espace de vie lumineux, indépendant et avec un extérieur sans les contraintes d'une maison ? Ce duplex de 90 m², niché dans une résidence récente et sécurisée, offre tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison : jardin privatif de 71 m², terrasse et entrée indépendante.

Idéalement situé à 5 min à pied du RER C, des écoles et commerces, et avec un accès rapide aux axes routiers (N104, N20, A6), ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Un espace rare et fonctionnel de 90 m² habitables. Exposition sud-ouest

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée avec accès direct au jardin avec terrasse et abri de jardin
- Salle d'eau avec WC
- Travaux récents : peinture et carrelage

À l'étage :
- 4 chambres avec rangements
- Salle de bain avec WC
- Travaux récents : peinture et parquet lino dans la chambre parentale

Ce duplex offre 2 places de parking privées au sous-sol, dont une aux normes PMR.

Confort et prestations :
- Chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur urbain très économique
- Bonne performance énergétique (DPE C)
- Résidence sécurisée et fermée.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 206.
Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931455)