Appartement 86m² à marseille-12e

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : T4 récent avec terrasse et box - Marseille 12ème

Situé dans un quartier dynamique du 12ème arrondissement, cet appartement de 86 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2022.

Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un séjour lumineux de 30 m² avec son espace cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse d'angle exposé sud ouest, sans vis à vis, de plus de 60 m².

La résidence est sécurisée et offre un environnement paisible pour ses habitants, à proximité des commodités et des axes autoroutiers (A50, A7, Rocade L2). Un box double en enfilade accompagne ce bien. Les charges comprennent l'entretien des communs, l'eau froide et chaude et le chauffage. TF 2300¤.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.63¤ par mois (soit 2731.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 260.
Quote part annuelle(moyenne) : 2731.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931441)