Appartement 79m² à nice

Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice Est 'Pasteur' : À vendre appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue sécurisée et arborée.
L'appartement est lumineux grâce à ses expositions garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour / cuisine de 32 m² donnant accès à une loggia et un balcon offrant une vue verdoyante, 3 chambres de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la résidence.
Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un système de digicode et un accès fermé laissant place à un grand jardin commun pour profiter de moments de détente en plein air.
Le quartier offre une qualité de vie avec des commerces à proximité, écoles, bus et tramway à 2min à pied.
Spacieux, fonctionnel et baigné de lumière, il est parfait pour une famille en quête de confort ou un investisseur recherchant un bien attractif.
À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931413)