Appartement 26m² à saint-maur-des-fosses

Iad France - Aurore Munoz vous propose : * SAINT MAUR DES FOSSES * Face au parc de l'Abbaye * Charmant petit 2 pièces - Opportunité à Saisir ! Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux de 26,32 m² carrez et 34 m² utilisable offre un espace de vie confortable pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé DPE D.
L'appartement se compose d'une pièce principale à vivre avec cuisine ouverte, une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC.
La cuisine est à équiper selon vos préférences, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins.
L'appartement dispose d'une cave en sous-sol.
Côté commodités, son emplacement central en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent la proximité des services et des transports en commun.
Le chauffage est individuel, et la fibre optique est disponible dans la résidence pour ceux qui recherchent une connexion internet rapide et fiable.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en plein cOEur de la dynamique ville de Saint-Maur-des-Fossés !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75¤ par mois (soit 825 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 825 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30930405)