Appartement 64m² à toulouse

Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : * EXCLUSIVITÉ - BORDEROUGE *

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet APPARTEMENT T3 traversant de 64 m² avec TERRASSE, BALCON et 2 PLACES DE PARKING en sous sol sécurisé.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2008).

L'entrée avec placard ouvre sur un grand SÉJOUR lumineux de 29 m² environ avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une TERRASSE avec une vue dégagée sur le jardin. Accès à un CELLIER permettant d'avoir un espace de rangement additionnel.

Le coin nuit dessert 2 CHAMBRES avec placard (13,2 m² et 9,1 m²), dont l'une bénéficie d'un accès à un BALCON.
Une salle de bain en excellent état avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette.
Enfin des toilettes séparés complètent ce bien fonctionnel.

Atouts : Appartement traversant avec une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
2 places de parking en sous-sol sécurisé et boxables.

Équipements : Volets roulants électriques dans le séjour - Cumulus récent - Fibre.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.

* Aurélie GUIRAUD, votre conseillère en immobilier indépendante & manager, spécialiste du secteur toulousain *

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901021)