Appartement 27m² à aix-les-bains

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à Saisir !

Charmant Studio d'env 27 m² au COEur d'Aix-les-Bains à moins de 5 minutes du parc de Verdure, de la gare et des commerces.

Bienvenue dans ce studio cosy et fonctionnel situé dans un immeuble historique de 1877 en plein cOEur d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, ce studio est une véritable perle rare sur le marché immobilier.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue agréable depuis le balcon sur les environs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants.

Les équipements de chauffage et la fibre optique disponible font de ce studio un lieu moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Aix-les-Bains. Idéal pour investisseur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio unique !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.06¤ par mois (soit 1008.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 86.
Quote part annuelle(moyenne) : 1008.72 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30855664)