Appartement 34m² à toulouse

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * TOULOUSE - MONTAUDRAN * APPARTEMENT T2 vide de 34 m² de surface loi carrez situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur et place de PARKING.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement à proximité des Facultés, des commerces (à 2 min à pied) et des transports (Prochain Métro ligne C 'Montaudran - Piste des Géants' à 6 min à pied - Arrêt bus n° 23,27, 80 à 4 min à pied) - rentabilité de 5% minimum.

L'entrée ouvre sur un SÉJOUR avec cuisine ouverte aménagée.
Une CHAMBRE séparée avec placard.
Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque, douche, toilettes. Possibilité de raccorder machine à laver.

Équipements : Fibre raccordée - Menuiseries en double vitrage.

Atouts : Résidence étudiante récente avec gardien, laverie, salle commune et jardin avec terrasse. Place de parking couverte et sécurisée.

Vidéo et autres photos disponibles sur demande.

* Aurélie Guiraud & Marie-Christine Lludrigas, conseillères en immobilier indépendantes, spécialistes du secteur toulousain *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33¤ par mois (soit 1264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 271.
Quote part annuelle(moyenne) : 1264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847044)