Immobilier Vente Appartement Cran-Gevrier 46 m²

180 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 753 €	30 371 €
15 ans	1 271 €	48 769 €
20 ans	1 033 €	67 887 €
25 ans	899 €	89 758 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

46 m²

2 pièces

Iad France

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Iad France - Charline De La Torre Hoyos ([Coordonnées masquées]) vous propose : DERNIER ETAGE - COMBLES AMENAGEABLES - CALME - SUD / EST

Avis aux amateurs de rénovation !

Beau potentiel pour ce deux pièces de 46 m² environ avec la possibilité de créer une pièce d'appoint supplémentaire grâce aux combles aménageables (1m65 environ au faitage / isolation à prévoir).

Situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE sans ascenseur.
Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, un espace bureau (ou chambre de bébé), une salle de bain et un wc séparé.
Il bénéficie également d'une cave de 15 m² environ.

La copropriété possède un local à vélo.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Quartier du VERNAY, dans une RUE CALME à 2 pas du centre CHORUS.

TRAVAUX À PRÉVOIR

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809172)

Référence: 1707110
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an