Maison 110m² à couzeix

Iad France - Marie Granet vous propose : COUZEIX 5 min de Limoges centre, proche commerces, bus, école, collège. / 3 chambres / Charme 1930 / 2 garages. /

Maison de ville composée en son rez de chaussée d'une cuisine de 16 m², d'un salon de 16 m² et d'un accès à la cave. Sur le demi pallier, nous trouvons une salle à manger de 15 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et des WC.
Au dernier étage, nous trouvons 2 chambres de 16 m² et un accès au grenier non aménagé.
2 garages indépendants avec électricité et eau pour l'un des deux.
Jardin plat. Possibilité de rentrer un véhicule dans le garage et dans l'allée.

Chauffage par chaudière gaz de ville de 2022 ELM Leblanc. Eau chaude sanitaire par cumulus. /

Travaux effectués : double vitrage et volets roulants électriques pour le séjour et la chambre de 2004. Double vitrage et volets roulants manuels sur le reste de la maison. VMC 2004.
Porte de garage motorisée 2010, ravalement de façade 2010, chaudière gaz 2022, réfection portail et piliers 2023.
Des travaux sont à prévoir. ( point électrique, isolation, aménagement cuisine, salle de bains et décoration générale ).
TF : 1748¤

Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30796713)