Local commercial village neuf 565 m2

A VENDRE MURS COMMERCIAUX D'UN RESTAURANT DE 565M² EMPLACEMENT PREMIUM A VILLAGE-NEUF Localisation exceptionnelle : Proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne ! Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un établissement de standing, idéalement situé dans la commune prisée de Village Neuf. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de la restauration souhaitant acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle locale et transfrontalière. Descriptif du bien : Superficie totale : 565m² Établissement aux normes, fonctionnel et parfaitement entretenu Rez-de-chaussée (324,64m²) : -Salle de restaurant de 110m² -Grande salle de banquets de 123m² -Cuisine professionnelle entièrement équipée, répondant aux normes en vigueur Terrasse extérieure Sous-sol (300m²) : Grande cave comprenant plusieurs espaces de stockage, idéale pour le rangement et la gestion des stocks Atouts majeurs : Murs commerciaux libres, offrant une flexibilité selon votre projet Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des frontières suisses et allemandes, garantissant une forte attractivité Établissement clé en main, parfaitement entretenu, permettant une exploitation immédiate Belle visibilité et accessibilité, dans une zone en plein essor économique Prix de vente : 950 000 euros (Honoraires charge vendeur) Bien en copropriété comprenant 8 lots dont 7 d'habitation. Charges annuelles ALUR : 450 euros Pas de procédure en cours. ****************************************************************************** Commercial premises in a new village, 565 m2 FOR SALE: COMMERCIAL PREMISES OF A 565sqm RESTAURANT IN A PREMIUM LOCATION IN VILLAGE-NEUF Exceptional location: Immediate proximity to Switzerland and Germany! We offer for sale the commercial premises of a luxury establishment, ideally located in the sought-after town of Village Neuf. This rare opportunity is aimed at both investors and restaurant professionals wishing to acquire real estate in a rapidly expanding sector, benefiting from a local and cross-border clientele. Description of the property: Total surface area: 565sqm Establishment up to standards, functional and perfectly maintained Ground floor (324.64sqm): -Restaurant room of 110sqm -Large banquet room of 123sqm -Fully equipped professional kitchen, meeting current standards Outdoor terrace Basement (300sqm): Large cellar including several storage spaces, ideal for storage and stock management Major assets: Free commercial walls, offering flexibility according to your project Strategic location, in the immediate vicinity of major roads and the Swiss and German borders, guaranteeing strong attractiveness Turnkey establishment, perfectly maintained, allowing immediate operation Good visibility and accessibility, in an area experiencing rapid economic growth Selling price: EUR950,000 (Agency fees included) Co-ownership property comprising 8 lots, 7 of which are residential. Annual ALUR charges: euros450 No legal proceedings in progress. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Lorenzo ALISMENO (E.I.RSAC 979241361) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979241361 - MULHOUSE.