Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située, avec un accès direct à pied au bourg de Guidel. Offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, elle saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Guidel. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Accès PMR. A l'étage : quatre chambres, dont trois avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire A l'extérieur : terrain PISCINABLE, entièrement clôturé avec portail électrique, un carport permettant de stationner deux véhicules, une zone bitumée offrant trois places de stationnement supplémentaires, deux ateliers, un grand jardin et un cabanon. Un bien rare sur le secteur ! Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas à réserver votre visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 39868
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Guidel centre 7 pièce(s) 147 m2
613 600 €
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