Exclusivité : maison d'exception en pleine nature, à 15 min de montbrison

A seulement 15 minutes de Montbrison en direction de Verrières en forez, ne tardez pas à découvrir cette charmante maison de 230 m² habitables au coeur de la nature, au pieds des chemins de randonnées avec une vue imprenable sur les monts du lyonnais. Vous serez ravis par les volumes spacieux qu'offre la maison avec au rez de chaussée une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 100m² accueillant, cuisine salon et séjour, une chaufferie / buanderie et un WC. Un espace bien être vient également compléter le RDC avec une piscine intérieure et un hamam. A l'étage vous retrouverez de beaux volumes avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. De nombreuses annexes viennent compléter les volumes de la maison avec une cave voutée, deux garages, un atelier et un appentis couvrant une terrasse. Son terrain confortable de presque 1,2 HA se compose de bois et de prairie. Système de chauffage et production d'eau chaude avec une chaudière à pellets biomasse Okofen installée en 2021 avec silo de stockage (plancher chauffant et radiateurs / consommation actuelle environ 6T /an : environ 1700 euros / an). Poêle a bois étanche avec pierres réfractaires avec bois fournis par le groupement forestier communal Huisseries double vitrage PVC et bois et volets battant en bois Panneaux photovoltaïques : Revente, environ 2000 euros/an Assainissement individuel avec champ d'épandage à améliorer Logement à consommation DPE : Classe D Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : Entre 4190 euros et 5720 euros (selon indexations 2021-2023, abonnement compris) Taxe foncière : 1227 euros Prix : 409 500 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Coralie CHOMARAT au [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens en vente et en location sur www.marcoux-immobilier.fr