À vendre : appartement t3 en duplex à locminé

Duplex 3 pièces 53 m² ? Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé à Locminé. Ce bien offre une surface habitable de 52 m² et est vendu meublé avec un locataire en place, générant un loyer de 700 euros par mois, idéal pour un investissement sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. A l'étage, un couloir dessert deux chambre avec placard, une salle de bains avec WC . Profitez également d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive. L'appartement, construit en 2006, est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs. Son exposition sud et sa vue sur le jardin garantissent un cadre de vie calme. Avec 2 places de parking extérieur et aucun travaux à prévoir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur. La performance énergétique est notée D, avec une consommation d'environ 249 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 8 Kg/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 213 lots (Pas de procédure en cours). Samuel CHECK CASSIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 306 328 - VANNES (56).