T4 avec extérieur et parking, vassieux proximité de la voie verte

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier lyonnais, vous propose ce T4 de 76,48 m², situé dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire. Un cadre de vie recherché : au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis, à deux pas de la Voie Verte. Agencement fonctionnel et volumes agréables : entrée avec rangements, double séjour donnant sur un balcon de 7,5 m², cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bains, WC séparés. Appartement en bon état général (double vitrage, volets roulants électriques), offrant un beau potentiel de modernisation. Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports (bus C1, C2, 70, 33), accès rapide à La Croix-Rousse, Part-Dieu et au périphérique. Les + : Place de parking privative Cave au rez-de-chaussée Grand box fermé en supplément dans la copropriété (en option) Charges annuelles : 4200 euros (chauffage, eau froide/chaude, entretien des espaces verts) Ne manquez pas cette opportunité à Caluire ! Contact : Anaëlle Ray ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 884 915 968 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066 euros.