Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement 3 pièces de 50m2 refait à neuf bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et dans un secteur en pleine expansion avec le Square Bénès.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 16 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple recherchant du confort. Une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Côté prestations, ce bien propose un cumulus de dernière génération, garantissant une meilleure économie d'énergie. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage permettent une isolation renforcée, offrant ainsi un intérieur calme et agréable.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse exposée ouest, qui procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique et attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Anthony Berdoyes ? [Coordonnées masquées]
Agence ERA CD IMMOBILIER Saint-Laurent-du-Var
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 16 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple recherchant du confort. Une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Côté prestations, ce bien propose un cumulus de dernière génération, garantissant une meilleure économie d'énergie. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage permettent une isolation renforcée, offrant ainsi un intérieur calme et agréable.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse exposée ouest, qui procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique et attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Anthony Berdoyes ? [Coordonnées masquées]
Agence ERA CD IMMOBILIER Saint-Laurent-du-Var
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1729
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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