// Nice - Mont Boron //
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur du quartier prisé du Mont Boron, avec transports et commodités au pied de l'immeuble, cet élégant appartement 3 pièces traversant vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et vues imprenables.
La terrasse orientée Ouest vous invite à profiter d'une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice, les collines environnantes, et la mer Méditerranée.
Le jardinet privatif côté Est vous offre un havre de paix, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
L'intérieur, entièrement rénové avec goût, est conçu pour votre confort quotidien.
Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, et une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée.
La première chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que la chambre de maître, véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Le calme absolu de cette chambre, avec son accès direct au jardinet, assure un cadre apaisant.
Les WC sont séparés pour plus de confort.
Ce bien d'exception est vendu avec une cave et peut être complété d'un garage fermé (en sus).
Enfin, des places de stationnement collectives au sein de la résidence permettent d'aisément recevoir.
Vous profiterez d'un environnement sécurisé grâce à la vidéosurveillance installée dans la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage pour garantir votre bien-être tout au long de l’année. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble de l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3.252€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur du quartier prisé du Mont Boron, avec transports et commodités au pied de l'immeuble, cet élégant appartement 3 pièces traversant vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et vues imprenables.
La terrasse orientée Ouest vous invite à profiter d'une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice, les collines environnantes, et la mer Méditerranée.
Le jardinet privatif côté Est vous offre un havre de paix, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
L'intérieur, entièrement rénové avec goût, est conçu pour votre confort quotidien.
Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, et une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée.
La première chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que la chambre de maître, véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Le calme absolu de cette chambre, avec son accès direct au jardinet, assure un cadre apaisant.
Les WC sont séparés pour plus de confort.
Ce bien d'exception est vendu avec une cave et peut être complété d'un garage fermé (en sus).
Enfin, des places de stationnement collectives au sein de la résidence permettent d'aisément recevoir.
Vous profiterez d'un environnement sécurisé grâce à la vidéosurveillance installée dans la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage pour garantir votre bien-être tout au long de l’année. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble de l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3.252€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Nice - mont boron - superbe 3 pièces avec terrasses, cave et possibilité garage en sus
675 000 €
