Maison Moderne de Plain-Pied avec Potentiel d'Agrandissement – À 3 km de Blois !
Un cadre de vie idéal pour votre famille !
Située à Saint-Sulpice-de-Pommeray, à seulement 3 km de Blois, cette maison contemporaine construite en 2023 allie confort, modernité et luminosité sur 143 m² habitables. Profitez d’un terrain de 630 m² dans un lotissement récent et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.
Un intérieur pensé pour le bien-être
Espace de vie spacieux et lumineux :
Entrée accueillante et fonctionnelle
Salon principal de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud
Petit salon adaptable : bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins
Cuisine américaine haut de gamme (24 m²) avec îlot central, cellier et accès direct à une terrasse de 50 m² exposée Est
Côté nuit :
3 belles chambres, confortables et bien agencées
Suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès à la terrasse et au jardin
Salle de bains moderne : baignoire, double vasque et WC japonais
Un potentiel d’agrandissement rare !
Vous avez des projets d’extension ? Les combles aménageables de 88 m² offrent un véritable atout pour agrandir selon vos envies !
Un extérieur agréable et pratique
Dépendance de 20 m² idéale pour le stockage
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimisée
Un emplacement stratégique
Au sein d’un quartier récent, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de Saint-Sulpice-de-Pommeray : école, supérette, boulangerie, coiffeur, instituts de beauté… et à 3 km seulement de Blois !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Disponible 6j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Étude de prêt possible ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 416€ ~ 562€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Un cadre de vie idéal pour votre famille !
Située à Saint-Sulpice-de-Pommeray, à seulement 3 km de Blois, cette maison contemporaine construite en 2023 allie confort, modernité et luminosité sur 143 m² habitables. Profitez d’un terrain de 630 m² dans un lotissement récent et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.
Un intérieur pensé pour le bien-être
Espace de vie spacieux et lumineux :
Entrée accueillante et fonctionnelle
Salon principal de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud
Petit salon adaptable : bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins
Cuisine américaine haut de gamme (24 m²) avec îlot central, cellier et accès direct à une terrasse de 50 m² exposée Est
Côté nuit :
3 belles chambres, confortables et bien agencées
Suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès à la terrasse et au jardin
Salle de bains moderne : baignoire, double vasque et WC japonais
Un potentiel d’agrandissement rare !
Vous avez des projets d’extension ? Les combles aménageables de 88 m² offrent un véritable atout pour agrandir selon vos envies !
Un extérieur agréable et pratique
Dépendance de 20 m² idéale pour le stockage
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimisée
Un emplacement stratégique
Au sein d’un quartier récent, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de Saint-Sulpice-de-Pommeray : école, supérette, boulangerie, coiffeur, instituts de beauté… et à 3 km seulement de Blois !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Disponible 6j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Étude de prêt possible ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 416€ ~ 562€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
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