Maison plain-pied 5 chambres avec vue dégagée et belles prestations

Uzer (07110), à 15min d'Aubenas et 10min de Largentière, découvrez cette charmante maison 4/5 chambres entièrement de plain-pied avec terrasse au sud-ouest, carport, atelier, garage, le tout sur un terrain clôturé et verdoyant.

AGENCEMENT - DISPOSITION : Ce véritable plain-pied de 143m² offre 4/5 chambres (et/ou bureau) sur un terrain arboré de 1504m²: un cadre de vie très agréable, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles et du centre économique d'Aubenas.
La grande pièce de vie, cuisine, salle à manger, salon est lumineuse grâce notamment aux porte-fenêtres. Celle-ci distribue le bureau (9m²), la chambre parentale (12,45m²) la salle d'eau avec douche à l'italienne et le couloir vers 3 autres chambres, une buanderie, un cellier et l'atelier de 27m², qui pourrait devenir un studio ou tout autre espace de vie.

À l'extérieur, un carport de +-30m² et une clôture ajoutent à la commodité et à la sécurité de la propriété. La maison bénéficie d'un joli espace extérieur, parfait pour les réunions de famille ou les moments de détente. Le jardin arboré invite à profiter de la nature environnante, avec une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme et modernité.

PRESTATIONS :  
* Confort d'un véritable plain pied
* 5 chambres ou 4+bureau
* Atelier (convertible en studio, aussi de plain pied)
* Tranquillité tout en étant proche des commodités
* Belle terrasse avec vue sur le couchant (et la chaîne du Tanargue)
* Chauffage pièce principale avec insert bois
* Garage 
* Carport de 30m²
* Abri de jardin bois de 20m²
* Terrain paysagé de 1500m²
* Internet (éligible fibre)

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ELEMENTS FINANCIERS :  
Prix          : 316.000 € 
Taxe foncière : 750 € 

Situé en sud Ardèche, Uzer est au centre d’innombrables attractions touristiques tels que la ville d'Aubenas et son Château, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.Visite virtuelle complète disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1327€ ~ 1797€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR