Immobilier Vente Appartement Nice 98 m² - Annonce Immobilière 21666459

645 000 €

Financer ce bien à partir de 3 222 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 282 €	108 828 €
15 ans	4 554 €	174 754 €
20 ans	3 701 €	243 262 €
25 ans	3 222 €	321 632 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

98 m²

5 pièces

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NICE - PLACE MASSENA

Au cœur de la célèbre Place Massena, profitez d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Nice ! Au pied du tramway, des restaurants, de la zone piétonne et à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement unique est situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, avec ascenseur.

Ce superbe appartement spacieux vous séduira par son charme atypique : poutres apparentes, grande hauteur sous plafond de 4 mètres et volumes généreux.

Actuellement divisé en deux appartements indépendants, il se compose comme suit :

Un 2 pièces lumineux : Salon vaste et lumineux, exposé plein sud et au calme, avec cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC.
Un 3 pièces spacieux : Immense salon avec cuisine équipée et nombreux rangements. À l'étage, deux chambres avec chacune salle de bain et WC attenant.
Ce bien peut être aisément réuni en un seul appartement, offrant ainsi flexibilité et fort potentiel locatif.

Une opportunité rare dans ce quartier prisé !

Référence: ED2610
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an