Immobilier Vente Maison Nimes 330 m² - Annonce Immobilière 21665735

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NEGOCIAL FINANCE

à Nimes

Jean-Baptiste ROUSSOULY

à Villeneuve-Les-Beziers

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620 000 €

Financer ce bien à partir de 3 097 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 038 €	104 610 €
15 ans	4 378 €	167 981 €
20 ans	3 558 €	233 833 €
25 ans	3 097 €	309 166 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

330 m²

8 pièces

Immo Conseil Finance

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1/25

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Dans un charmant village à 30mn de Nimes et 40mn de Montpellier, venez découvrir cette jolie bâtisse ancienne de plus de 300m2 donnant sur une grande cour intérieure à l'abri des regards et avec un terrain accolé et constructible de 600m2 (soit une parcelle totale de 1000m2 environ)

Au 1er étage, vous trouverez une grande cuisine équipée, une très grande salle de bains avec baignoire, 2 belles pièces dont une peut servir de séjour et l'autre de chambre (33m2 environ).

Toutes les pièces donnent sur une superbe terrasse spacieuse, qui domine la cour intérieure et bénéficie d'une jolie vue.

Au 2ème étage, une grande chambre de + de 30m2 ainsi qu'une terrasse sur les toits qui pourrait devenir l'espace des enfants mais aussi des adultes.

Le plus de cette maison pour qui a envie de se faire plaisir : Au RDC , 2 grandes pièces voûtées pour une surface globale de 150m2 environ que vous allez pouvoir rénover selon vos goûts et votre imagination. Vous pourrez y mettre 2 belles baies vitrées en arc de cercle qui donneront directement sur la cour et qui procureront un cachet indéniable à l'ensemble.

Ce bien est destiné à des personnes recherchant l'espace, la quiétude, la tranquillité d'un village sans être trop loin des grandes métropoles, et qui ont aussi l'envie de se créer un bien à leur image ! Votre référent : Xavier CHAMBON [Coordonnées masquées]

Référence: 85740433
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an