Immobilier Vente Appartement Nice 86 m² - Annonce Immobilière 21665402

399 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 886 €	67 322 €
15 ans	2 817 €	108 104 €
20 ans	2 290 €	150 483 €
25 ans	1 993 €	198 963 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

Hbm Immobilier

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Superbe Appartement 4 pièces en Toit-Terrasse avec Vue Dégagée et Terrasse de 70m² – Rare à Nice Ouest !

NICE OUEST / SAINTE MARGUERITE - Appartement en Toit-Terrasse avec Terrasse Spacieuse

Dans une résidence sécurisée de 2009, située au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique appartement 4 pièces de 86m² bénéficie d'une triple exposition, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez séduit par la terrasse de 70m² à ciel ouvert, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.

L'agencement de ce bien comprend une entrée avec dégagement, un séjour spacieux de 25m² avec cuisine américaine moderne, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. L'appartement allie calme, confort et luminosité, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Bien rare sur le marché, cet appartement est en cours de rafraîchissement et sera entièrement repeint, offrant ainsi un cadre rénové et soigné. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway, des axes routiers, des commerces, des supermarchés, des écoles, ainsi que du secteur dynamique de Nice Meridia.

Charges mensuelles : 190 €
Classe énergétique : C
Copropriété de 44 lots

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 203 € - 1 629 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 86m² à nice

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399 000 €